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房屋租赁合同不得养宠物怎么写[宠物法律]
发布时间:2024/8/29 12:18:53
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房屋租赁合同不得养宠物怎么写
可以在合同中约定不得养宠物,房东可以这样写:房屋出租乙方只能居住的不能进行其它用途,包括不得是养宠物,否则甲方有权单方解除合同。
房屋租赁合同违约金怎么算
(一)合同中有约定违约金
1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿。
2、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低。
(二)合同中没有约定违约金
房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金,并退回押金和多余的房费。
租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
看完本文之后大家对于这个问题都清楚了吧,一般来说要进行这样的约定可以在合同中写明不得养宠物的条款,并且也要写明违约责任的赔偿问题,这样双方才能按照规定进行履行合同,以及进行相应的违约赔偿。如果您有其他问题,欢迎咨询华律网专业律师。
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